힐스테이트당진2차
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 8,200만원 1억 8,200만원 ~ 2억 1,000만원 | 960만원 | 11건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 3,300만원 2억 400만원 ~ 2억 4,200만원 | 1,033만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,300만원 2억 3,700만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,142만원 | 19건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 3억 5,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,163만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 960만원, 지역 중위 558만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 39건 (중개 37건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트당진2차는 최근 매매 실거래가가 1억 8,200만원, 평단가로는 960만원인데, 같은 지역 중위 평단가는 558만원에 불과합니다. 연식 보정을 감안한 기대가격이 약 1억 1,219만원이니, 실제 시세가 기대가격보다 약 6,981만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.6% 오르고 거래도 39건(중개거래 37건)이나 될 만큼 수요가 붙어 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 62.7016㎡19평 | 14층 | 1억 8,200만원 |
| 26.09.02 | 84.7848㎡26평 | 15층 | 2억 9,300만원 |
| 26.09.01 | 84.7848㎡26평 | 25층 | 2억 8,600만원 |
| 26.08.18 | 84.9108㎡26평 | 11층 | 2억 6,200만원 |
| 26.08.15 | 84.8253㎡26평 | 7층 | 2억 7,800만원 |
| 26.08.08 | 84.9108㎡26평 | 17층 | 2억 7,900만원 |
| 26.08.08 | 62.9771㎡19평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.06 | 62.9771㎡19평직거래 | 18층 | 1억 9,600만원 |
| 26.07.30 | 62.7016㎡19평 | 23층 | 2억 500만원 |
| 26.07.18 | 84.7848㎡26평 | 19층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.17 | 62.9771㎡19평 | 26층 | 2억 570만원 |
| 26.07.08 | 84.9108㎡26평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 84.7848㎡26평직거래 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.06 | 74.5361㎡23평 | 16층 | 2억 3,300만원 |
| 26.06.28 | 84.7848㎡26평 | 17층 | 2억 7,600만원 |
| 26.06.27 | 84.9108㎡26평 | 19층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.25 | 74.8014㎡23평 | 14층 | 2억 4,200만원 |
| 26.06.20 | 99.4821㎡30평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9108㎡26평 | 15층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.13 | 74.8014㎡23평 | 23층 | 2억 3,800만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청광플러스원 2018년 준공 | 1억 7,450만원 | 967만원 | 0 |
| 당진채운동양우내안애아파트 2018년 준공 | 1억 6,300만원 | 898만원 | 0 |
| 한성필하우스 2016년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,022만원 | 0 |
| 힐스테이트당진 2016년 준공 | 1억 9,600만원 | 888만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트당진2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트당진2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트당진2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,219만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트당진2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 8,200만원, 75㎡(23평) 2억 3,300만원, 85㎡(26평) 2억 9,300만원, 99㎡(30평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 960만원입니다.
힐스테이트당진2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 37건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트당진2차은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 84개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트당진2차은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트당진2차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.