대화(291-2)
충청남도 논산시 취암동 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 136㎡41평 | 2억 5,300만원 | 616만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 616만원, 지역 중위 712만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가는 2억 5,300만원으로, 연식(1991년 준공)을 고려한 기대가격인 2억 4,867만원보다 약 433만원 높은 수준입니다. 다만 지역 내 중위 평단가(712만원)와 비교하면 이 아파트의 평단가(616만원)가 낮아, 절대적인 가격이 저렴해 보일 수 있습니다. 하지만 저평가 스코어가 47점으로 '적정' 수준이며, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수도 1건에 불과해 시장의 가격 신뢰도가 높지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 135.83㎡41평 | 2층 | 2억 5,300만원 |
논산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 50개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대화(291-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대화(291-2)의 최근 매매 실거래가는 2억 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대화(291-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,867만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대화(291-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
136㎡(41평) 2억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 616만원입니다.
대화(291-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대화(291-2)은 논산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 논산시 50개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대화(291-2)은 몇 년에 준공됐나요?
대화(291-2)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.