부영
충청남도 논산시 강산동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,550만원 7,000만원 ~ 8,500만원 | 626만원 | 6건 |
| 49㎡15평 | 1억원 8,500만원 ~ 1억원 | 680만원 | 11건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 1,500만원 1억 500만원 ~ 1억 3,000만원 | 640만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 626만원, 지역 중위 712만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 626만원으로 지역 중위 평단가 712만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,723만원과 비교해도 약 173만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 54/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세도 +0.3%로 거의 보합에 가까워 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래건수 28건 중 27건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래로 보는 것이 타당합니다. 다만 이는 수치상의 상대적 위치를 설명한 것일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 39.84㎡12평 | 10층 | 7,550만원 |
| 26.08.11 | 39.84㎡12평 | 10층 | 7,000만원 |
| 26.08.06 | 59.44㎡18평 | 1층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 59.44㎡18평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.08 | 48.6㎡15평 | 3층 | 1억원 |
| 26.07.01 | 59.44㎡18평 | 2층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.18 | 59.44㎡18평 | 12층 | 1억 2,900만원 |
| 26.06.12 | 39.84㎡12평 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.06.08 | 59.44㎡18평 | 13층 | 1억 1,500만원 |
| 26.06.04 | 48.6㎡15평직거래 | 1층 | 8,500만원 |
| 26.06.02 | 39.84㎡12평 | 1층 | 7,450만원 |
| 26.05.29 | 59.44㎡18평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 48.6㎡15평 | 1층 | 9,300만원 |
| 26.05.17 | 48.6㎡15평 | 6층 | 1억원 |
| 26.05.16 | 48.6㎡15평 | 3층 | 9,800만원 |
| 26.05.10 | 59.44㎡18평 | 4층 | 1억 1,600만원 |
| 26.05.07 | 59.44㎡18평 | 4층 | 1억 1,950만원 |
| 26.05.05 | 59.44㎡18평 | 12층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.27 | 59.44㎡18평 | 8층 | 1억 2,400만원 |
| 26.04.23 | 48.6㎡15평 | 11층 | 9,500만원 |
논산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 50개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영의 최근 매매 실거래가는 7,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,723만원으로, 현재 실거래가가 약 173만원 낮습니다.
부영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,550만원, 49㎡(15평) 1억원, 59㎡(18평) 1억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 626만원입니다.
부영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영은 논산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 논산시 50개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영은 몇 년에 준공됐나요?
부영은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.