논산월야임대
충청남도 논산시 연무읍 안심리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,300만원 6,000만원 ~ 7,900만원 | 348만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 348만원, 지역 중위 712만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 시세로 쓰인 거래가 중개거래이므로, 해당 6,300만원 가격은 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 단지가 '임대'라는 이름을 쓰고 있어 일반 분양 아파트와 비교 시 정확한 시세 반영이 어려울 수 있다는 점은 유의하셔야 합니다. 이 아파트의 평단가 348만원은 지역 중위 평단가 712만원의 절반 수준이며, 준공연도(1998년)를 감안한 기대가격 1억 1,601만원과 비교해도 5,301만원가량 낮습니다. 이 차이가 저평가 스코어 100점의 근거인데, 다만 최근 3개월 시세 상승률이 0.7%로 미미하고 거래건수도 5건에 불과해 거래 자체가 활발하지 않은 시장이라는 점을 고려해야 합니다. 결론적으로 수치만 보면 가격이 낮게 형성되어 있어 저평가로 해석되지만, 이는 거래량이 적고 임대 단지라는 특수성이 가격에 반영된 결과일 가능성도 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 59.85㎡18평직거래 | 8층 | 7,900만원 |
| 26.07.16 | 59.85㎡18평 | 7층 | 6,300만원 |
| 26.06.15 | 59.85㎡18평직거래 | 8층 | 6,350만원 |
| 26.05.04 | 59.85㎡18평 | 6층 | 7,600만원 |
| 26.04.20 | 59.85㎡18평직거래 | 8층 | 6,000만원 |
논산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 50개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
논산월야임대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
논산월야임대의 최근 매매 실거래가는 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
논산월야임대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,601만원으로, 현재 실거래가가 약 5,301만원 낮습니다.
논산월야임대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 348만원입니다.
논산월야임대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
논산월야임대은 논산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 논산시 50개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
논산월야임대은 몇 년에 준공됐나요?
논산월야임대은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.