대화

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 '직거래'로 잡혀 있다는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 급매나 특수한 사정이 반영될 수 있어, 5,000만원이라는 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 '강한 저평가'라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 280만원이 지역 중위 평단가 712만원의 절반에도 못 미치고, 1993년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(1억 814만원)과 비교해도 5,814만원가량 낮습니다. 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 거래가 2건에 불과해 시장 자체가 매우 한산한 점도 가격이 낮게 평가되는 배경으로 보입니다. 결론적으로, 직거래라는 점을 감안하면 현재 가격이 시세를 온전히 반영하지 못할 수 있으나, 순수 수치만 놓고 보면 지역 평균 대비 상당히 낮은 수준에 거래되고 있는 것은 사실입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

논산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 50개 단지 중 19위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.