엘에이치리벤하임
충청남도 논산시 내동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 9,300만원 1억 6,400만원 ~ 1억 9,700만원 | 1,231만원 | 3건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 7,700만원 2억 6,000만원 ~ 2억 7,700만원 | 1,531만원 | 5건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 3억 3,400만원 | 1,477만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,400만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,400만원 | 1,423만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,231만원, 지역 중위 712만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 -13.3% 하락
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,231만원으로 논산시 지역 중위 평단가 712만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,165만원과 비교해도 약 8,135만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -13.3%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 11건 중 8건이 중개거래라서, 적어도 이 수치만으로는 시장가가 기대가격보다 높게 형성된 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 51.84㎡16평 | 16층 | 1억 9,300만원 |
| 26.08.23 | 59.8㎡18평 | 9층 | 2억 7,700만원 |
| 26.08.13 | 84.59㎡26평직거래 | 7층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.12 | 84.59㎡26평 | 5층 | 3억 6,400만원 |
| 26.07.01 | 51.84㎡16평직거래 | 6층 | 1억 6,400만원 |
| 26.06.10 | 51.84㎡16평 | 12층 | 1억 9,700만원 |
| 26.06.05 | 59.83㎡18평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 59.83㎡18평 | 7층 | 2억 7,700만원 |
| 26.05.29 | 59.8㎡18평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.01 | 59.83㎡18평직거래 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.26 | 74.77㎡23평 | 9층 | 3억 3,400만원 |
논산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 50개 단지 중 48위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모닝빌2차 2014년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,215만원 | 0 |
| 논산인터불고코아루 2016년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,194만원 | 0 |
| 논산코아루 2015년 준공 | 2억 1,200만원 | 1,169만원 | 0 |
| 엘에이치논산내동1단지 2015년 준공 | 2억 5,700만원 | 1,429만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘에이치리벤하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘에이치리벤하임의 최근 매매 실거래가는 1억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘에이치리벤하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,165만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘에이치리벤하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 9,300만원, 60㎡(18평) 2억 7,700만원, 75㎡(23평) 3억 3,400만원, 85㎡(26평) 3억 6,400만원 입니다. 평단가는 약 1,231만원입니다.
엘에이치리벤하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘에이치리벤하임은 논산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 논산시 50개 단지 중 48위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘에이치리벤하임은 몇 년에 준공됐나요?
엘에이치리벤하임은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.