한성스위트빌
충청남도 서산시 음암면 부산리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 4,800만원 4,350만원 ~ 5,400만원 | 409만원 | 10건 직거래 포함 |
| 52㎡16평 | 7,400만원 5,800만원 ~ 7,700만원 | 475만원 | 10건 직거래 포함 |
| 71㎡21평 | 1억 500만원 | 487만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 4,500만원 | 565만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 475만원, 지역 중위 601만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +4% 상승
최근 실거래 23건 (중개 18건 · 직거래 5건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한성스위트빌은 평단가 475만원으로 지역 중위 평단가 601만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,428만원과 비교해도 약 1,028만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 3개월 거래 23건 중 18건이 중개거래라는 점에서, 이 가격은 실제 시장 거래를 반영한 것으로 보입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 4% 상승한 점을 감안하면, 현재 가격이 지역 평균과의 격차를 일부 좁히는 흐름으로 해석할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 51.506㎡16평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.09.14 | 51.506㎡16평 | 12층 | 7,400만원 |
| 26.09.07 | 38.826㎡12평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.09.02 | 38.826㎡12평직거래 | 9층 | 4,700만원 |
| 26.08.26 | 38.826㎡12평 | 1층 | 5,100만원 |
| 26.08.22 | 84.8905㎡26평 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.14 | 51.506㎡16평 | 6층 | 7,350만원 |
| 26.07.22 | 38.826㎡12평 | 12층 | 4,350만원 |
| 26.07.18 | 51.506㎡16평 | 10층 | 7,500만원 |
| 26.07.07 | 38.826㎡12평 | 7층 | 5,400만원 |
| 26.06.12 | 38.826㎡12평 | 12층 | 5,000만원 |
| 26.06.10 | 38.826㎡12평 | 12층 | 5,100만원 |
| 26.06.08 | 51.506㎡16평 | 10층 | 6,600만원 |
| 26.06.02 | 51.506㎡16평 | 3층 | 7,100만원 |
| 26.05.27 | 51.506㎡16평 | 14층 | 6,800만원 |
| 26.05.26 | 84.8905㎡26평 | 13층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.26 | 71.28㎡22평 | 7층 | 1억 500만원 |
| 26.05.19 | 51.506㎡16평 | 15층 | 6,800만원 |
| 26.05.16 | 38.826㎡12평 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.05.14 | 51.506㎡16평 | 8층 | 7,700만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한성스위트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한성스위트빌의 최근 매매 실거래가는 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한성스위트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,428만원으로, 현재 실거래가가 약 1,028만원 낮습니다.
한성스위트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 4,800만원, 52㎡(16평) 7,400만원, 71㎡(21평) 1억 500만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 475만원입니다.
한성스위트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한성스위트빌은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한성스위트빌은 몇 년에 준공됐나요?
한성스위트빌은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.