서정운산마을
충청남도 서산시 운산면 갈산리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,250만원 3,200만원 ~ 3,500만원 | 269만원 | 7건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 6,500만원 6,000만원 ~ 6,500만원 | 360만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 269만원, 지역 중위 601만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 9건 (중개 4건 · 직거래 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서정운산마을은 평단가가 269만원으로, 지역 중위 평단가 601만원의 절반에도 못 미치고 연식 보정 기대가격 6,529만원과도 약 3,279만원 차이가 나는 저평가 상태로 보입니다. 다만 최근 거래 9건 중 5건이 중개거래가 아닌 유형이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라 하더라도 전체 거래 표본이 적어 이 가격이 곧 시장 전체의 정상가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 4.5% 오르는 흐름은 있으나, 거래 건수가 적어 변동성이 클 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 39.9㎡12평직거래 | 5층 | 3,400만원 |
| 26.09.12 | 39.9㎡12평 | 14층 | 3,250만원 |
| 26.08.19 | 39.9㎡12평 | 13층 | 3,480만원 |
| 26.08.08 | 59.72㎡18평 | 12층 | 6,500만원 |
| 26.06.26 | 39.9㎡12평직거래 | 6층 | 3,200만원 |
| 26.06.23 | 39.9㎡12평 | 7층 | 3,200만원 |
| 26.05.15 | 39.9㎡12평직거래 | 5층 | 3,400만원 |
| 26.05.12 | 59.72㎡18평직거래 | 9층 | 6,000만원 |
| 26.05.01 | 39.9㎡12평직거래 | 8층 | 3,500만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우리마을 2000년 준공 | 4,700만원 | 260만원 | 100 |
| 음암마을 1996년 준공 | 4,000만원 | 258만원 | 100 |
| 죽성동2차삼성아파트 1998년 준공 | 7,500만원 | 292만원 | 100 |
| 동남2 1994년 준공 | 4,500만원 | 281만원 | 100 |
자주 묻는 질문
서정운산마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서정운산마을의 최근 매매 실거래가는 3,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서정운산마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,529만원으로, 현재 실거래가가 약 3,279만원 낮습니다.
서정운산마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,250만원, 60㎡(18평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 269만원입니다.
서정운산마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서정운산마을은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서정운산마을은 몇 년에 준공됐나요?
서정운산마을은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.