무림
충청남도 서산시 오남동 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 3,200만원 | 207만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 207만원, 지역 중위 598만원 대비 65% 낮음
실거래가 대비 기대가격 59% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 3,200만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1991년 노후 단지이고 거래가 1건뿐이라 이 가격이 전체 단지의 대표성을 갖기에는 제한적입니다. 이 아파트의 평단가 207만원은 지역 중위 평단가 598만원의 약 3분의 1 수준이며, 연식 보정 기대가격 7,860만원과 비교해도 4,660만원 가량 낮아 수치상으로는 강한 저평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 변동이 없는 점은 가격 하락 압력이 크지 않다는 의미로 해석할 수 있습니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지의 경우 실제 거래 빈도가 낮아 소수 거래로 평단가가 왜곡될 가능성이 있고, 지역 전체 평균과의 단순 비교는 단지별 면적·층수 차이를 반영하지 못합니다. 따라서 이 저평가 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 51.12㎡15평 | 3층 | 3,200만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
무림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무림의 최근 매매 실거래가는 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,860만원으로, 현재 실거래가가 약 4,660만원 낮습니다.
무림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 3,200만원 입니다. 평단가는 약 207만원입니다.
무림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무림은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무림은 몇 년에 준공됐나요?
무림은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.