삼호
충청남도 서산시 대산읍 대산리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,600만원 5,600만원 ~ 5,700만원 | 309만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 6,200만원 6,200만원 ~ 7,050만원 | 241만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 241만원, 지역 중위 598만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼호 아파트는 평단가 241만원으로, 지역 중위 평단가 598만원의 절반에도 못 미치고 연식 보정 기대가격 1억 3,059만원과 비교하면 약 6,859만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출될 만큼 수치상 저평가 폭이 크게 나타나지만, 최근 3개월 시세 추세가 -6.6%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐 가격이 더 내려가는 국면일 가능성도 함께 봐야 합니다. 즉 단순히 기대가격과의 격차만 보면 저평가로 보이지만, 하락 추세와 적은 거래량은 이 가격이 일시적이거나 시장에서 충분히 검증되지 않았을 수 있음을 시사합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 84.93㎡26평 | 15층 | 6,200만원 |
| 26.07.20 | 59.83㎡18평 | 8층 | 5,600만원 |
| 26.04.07 | 84.93㎡26평 | 11층 | 7,050만원 |
| 26.04.07 | 59.83㎡18평직거래 | 2층 | 5,700만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼호 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼호의 최근 매매 실거래가는 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼호은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,059만원으로, 현재 실거래가가 약 6,859만원 낮습니다.
삼호 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,600만원, 85㎡(26평) 6,200만원 입니다. 평단가는 약 241만원입니다.
삼호 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼호은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼호은 몇 년에 준공됐나요?
삼호은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.