서산금호어울림에듀퍼스트
충청남도 서산시 성연면 일람리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 1억 7,900만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,600만원 | 862만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 1억 9,500만원 1억 8,400만원 ~ 2억 500만원 | 860만원 | 5건 |
| 76㎡23평 | 1억 9,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 500만원 | 827만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 3,500만원 ~ 2억 6,000만원 | 973만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 860만원, 지역 중위 598만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서산금호어울림에듀퍼스트는 평단가 860만원으로, 지역 중위 평단가 598만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 4,378만원인데 실제 매매 실거래가가 1억 9,500만원이어서 약 5,122만원 비싼 상태로, 저평가 스코어도 0/100에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -5%이고 거래 15건 모두 중개거래인 점을 보면, 현재 가격이 시장에서 점차 조정받는 흐름으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 74.9853㎡23평 | 3층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.06 | 75.9057㎡23평 | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.04 | 68.6541㎡21평 | 16층 | 1억 7,900만원 |
| 26.08.04 | 74.9853㎡23평 | 6층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.14 | 84.9251㎡26평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.14 | 74.9853㎡23평 | 6층 | 1억 9,300만원 |
| 26.07.13 | 84.9251㎡26평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9251㎡26평 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.05 | 74.9853㎡23평 | 6층 | 1억 9,800만원 |
| 26.06.25 | 68.6541㎡21평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.16 | 75.9057㎡23평 | 13층 | 2억 500만원 |
| 26.06.16 | 84.9251㎡26평 | 15층 | 2억 5,800만원 |
| 26.05.05 | 68.6541㎡21평 | 11층 | 1억 8,600만원 |
| 26.05.05 | 74.9853㎡23평 | 8층 | 2억 500만원 |
| 26.04.06 | 84.9251㎡26평 | 17층 | 2억 6,000만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서산테크노밸리고운라피네 2018년 준공 | 2억 1,500만원 | 840만원 | 0 |
| 한성필하우스아파트 2017년 준공 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 0 |
| e편한세상서산테크노밸리 2018년 준공 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 0 |
| 이안더서산아파트 2018년 준공 | 2억 500만원 | 798만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서산금호어울림에듀퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서산금호어울림에듀퍼스트의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서산금호어울림에듀퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,378만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 1억 7,900만원, 75㎡(23평) 1억 9,500만원, 76㎡(23평) 1억 9,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 860만원입니다.
서산금호어울림에듀퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서산금호어울림에듀퍼스트은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서산금호어울림에듀퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
서산금호어울림에듀퍼스트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.