힐스테이트서산아파트
충청남도 서산시 성연면 왕정리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 2억 3,900만원 2억 1,800만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,053만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,500만원 2억원 ~ 2억 6,200만원 | 992만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 992만원, 지역 중위 598만원 대비 66% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 24건 (중개 24건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트서산아파트는 평단가가 992만원으로, 서산시 지역 중위 평단가 598만원보다 약 66% 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 6,289만원과 비교하면 실제 실거래가가 9,211만원 더 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.5%이고 거래건수도 24건으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 판단 시에는 더 넓은 데이터를 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 84.9498㎡26평 | 9층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.28 | 84.9498㎡26평 | 8층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.03 | 84.9498㎡26평 | 10층 | 2억 4,900만원 |
| 26.07.23 | 84.9498㎡26평 | 14층 | 2억 4,800만원 |
| 26.07.21 | 75.0647㎡23평 | 19층 | 2억 3,900만원 |
| 26.07.17 | 75.0647㎡23평 | 7층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.07 | 75.0647㎡23평 | 20층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.01 | 84.9498㎡26평 | 8층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 75.0647㎡23평 | 16층 | 2억 3,700만원 |
| 26.06.19 | 84.9498㎡26평 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 75.0647㎡23평 | 15층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.31 | 84.9408㎡26평 | 18층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.31 | 84.9408㎡26평 | 19층 | 2억 1,900만원 |
| 26.05.26 | 75.0647㎡23평 | 18층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.22 | 75.0647㎡23평 | 15층 | 2억 3,450만원 |
| 26.05.20 | 84.9498㎡26평 | 18층 | 2억 6,200만원 |
| 26.05.20 | 75.0647㎡23평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9498㎡26평 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9408㎡26평 | 7층 | 2억 250만원 |
| 26.04.20 | 84.9408㎡26평 | 7층 | 2억원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 86개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서산동문꿈에그린아파트 2018년 준공 | 2억 4,000만원 | 937만원 | 0 |
| e편한세상서산테크노밸리 2018년 준공 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 0 |
| 한성필하우스아파트 2017년 준공 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 0 |
| 서산금호어울림에듀퍼스트 2019년 준공 | 1억 9,500만원 | 860만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트서산아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트서산아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트서산아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,289만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트서산아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 2억 3,900만원, 85㎡(26평) 2억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 992만원입니다.
힐스테이트서산아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트서산아파트은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 86개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트서산아파트은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트서산아파트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.