아산한라비발디스마트밸리
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2억 4,500만원 2억 2,900만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,476만원 | 3건 |
| 65㎡20평 | 2억 7,000만원 2억 5,000만원 ~ 3억 830만원 | 1,363만원 | 6건 |
| 66㎡20평 | 3억 2,000만원 | 1,609만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 3억 4,800만원 3억 2,500만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,519만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 | 1,482만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,363만원, 지역 중위 778만원 대비 75% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.2% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,363만원으로 지역 중위 평단가 778만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,721만원과 비교해도 실제 거래가가 약 9,279만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 또한 최근 3개월 시세가 -11.2% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로, 현재 가격 수준이 통계적 기준에서는 상당히 높게 평가됩니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래 13건 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이 수치만으로 향후 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 65.4777㎡20평 | 24층 | 2억 7,000만원 |
| 26.09.12 | 65.4777㎡20평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 65.4777㎡20평 | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.29 | 65.3007㎡20평 | 1층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 75.7226㎡23평 | 14층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.20 | 65.3007㎡20평 | 6층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.19 | 75.7226㎡23평 | 21층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.05 | 65.3007㎡20평 | 10층 | 3억 830만원 |
| 26.07.02 | 54.8736㎡17평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.07.02 | 54.8736㎡17평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 54.8736㎡17평 | 19층 | 2억 2,900만원 |
| 26.06.06 | 84.7415㎡26평 | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 65.7289㎡20평 | 24층 | 3억 2,000만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 146위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스스마트밸리 2023년 준공 | 3억원 | 1,390만원 | 0 |
| 아산배방1단지우방아이유쉘 2022년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,374만원 | 0 |
| 배방6차한성필하우스 2020년 준공 | 3억 4,300만원 | 1,335만원 | 0 |
| 아산배방우방아이유쉘2차 2021년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,262만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아산한라비발디스마트밸리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아산한라비발디스마트밸리의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아산한라비발디스마트밸리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,721만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아산한라비발디스마트밸리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2억 4,500만원, 65㎡(20평) 2억 7,000만원, 66㎡(20평) 3억 2,000만원, 76㎡(23평) 3억 4,800만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,363만원입니다.
아산한라비발디스마트밸리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아산한라비발디스마트밸리은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 146위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아산한라비발디스마트밸리은 몇 년에 준공됐나요?
아산한라비발디스마트밸리은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.