아산배방우방아이유쉘2차
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 2억 5,400만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,900만원 | 1,360만원 | 24건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 3억 1,500만원 3억 1,500만원 ~ 3억 3,800만원 | 1,332만원 | 7건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 3억 2,200만원 3억 2,200만원 ~ 3억 3,100만원 | 1,348만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,332만원, 지역 중위 799만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 34건 (중개 8건 · 직거래 26건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,332만원으로, 지역 중위 평단가 799만원보다 약 67% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 1,728만원과 비교하면 실제 실거래가 3억 1,500만원은 약 9,772만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.7%로 소폭 상승이고 거래건수도 34건(중개거래 8건)이라, 가격이 높게 형성된 상태에서도 일부 거래는 이어지고 있는 것으로 보입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮지만, 이 수치만으로 저평가 또는 고평가를 확정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 61.7433㎡19평직거래 | 20층 | 2억 7,900만원 |
| 26.08.27 | 61.7433㎡19평직거래 | 23층 | 2억 7,900만원 |
| 26.08.26 | 61.7433㎡19평직거래 | 7층 | 2억 6,980만원 |
| 26.08.23 | 78.9792㎡24평직거래 | 13층 | 3억 2,200만원 |
| 26.08.22 | 78.1704㎡24평직거래 | 4층 | 3억 2,800만원 |
| 26.08.19 | 61.7433㎡19평직거래 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.17 | 78.1704㎡24평직거래 | 24층 | 3억 3,800만원 |
| 26.08.16 | 61.9749㎡19평직거래 | 12층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 78.1704㎡24평직거래 | 3층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.14 | 78.1704㎡24평 | 16층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.10 | 61.7433㎡19평직거래 | 8층 | 2억 6,980만원 |
| 26.08.09 | 78.9792㎡24평직거래 | 13층 | 3억 2,200만원 |
| 26.08.09 | 78.9792㎡24평직거래 | 15층 | 3억 3,100만원 |
| 26.08.08 | 61.7433㎡19평직거래 | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.07 | 61.9749㎡19평직거래 | 10층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.02 | 61.9749㎡19평직거래 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.01 | 61.7433㎡19평직거래 | 4층 | 2억 6,980만원 |
| 26.07.13 | 61.7433㎡19평 | 8층 | 2억 5,400만원 |
| 26.07.02 | 61.7433㎡19평직거래 | 17층 | 2억 7,900만원 |
| 26.06.25 | 61.7433㎡19평직거래 | 6층 | 2억 6,980만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모종금호어울림아이퍼스트 2022년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,352만원 | 0 |
| 해링턴플레이스스마트밸리 2023년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,331만원 | 0 |
| 아산배방1단지우방아이유쉘 2022년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,374만원 | 0 |
| 아산테크노밸리이지더원9단지 2023년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아산배방우방아이유쉘2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아산배방우방아이유쉘2차의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아산배방우방아이유쉘2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,728만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아산배방우방아이유쉘2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 2억 5,400만원, 78㎡(24평) 3억 1,500만원, 79㎡(24평) 3억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 1,332만원입니다.
아산배방우방아이유쉘2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아산배방우방아이유쉘2차은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아산배방우방아이유쉘2차은 몇 년에 준공됐나요?
아산배방우방아이유쉘2차은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.