초원그린타운
충청남도 아산시 음봉면 덕지리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5,000만원 3,850만원 ~ 5,500만원 | 421만원 | 34건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 421만원, 지역 중위 799만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 34건 (중개 28건 · 직거래 6건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초원그린타운의 평단가는 421만원으로, 지역 중위 평단가 799만원의 절반 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 8,542만원과 실제 실거래가 5,000만원의 갭이 3,542만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 100점이 나올 만큼 낮은 가격대입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.4%로 약세이고, 1997년 준공된 노후 단지라는 점에서 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 시장에서 계속 외면받는 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 참고로 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 39.27㎡12평 | 9층 | 5,000만원 |
| 26.08.18 | 39.27㎡12평직거래 | 6층 | 5,150만원 |
| 26.08.18 | 39.27㎡12평직거래 | 2층 | 4,550만원 |
| 26.08.18 | 39.27㎡12평직거래 | 14층 | 4,900만원 |
| 26.08.03 | 39.27㎡12평 | 13층 | 4,300만원 |
| 26.08.03 | 39.27㎡12평 | 10층 | 4,250만원 |
| 26.07.24 | 39.27㎡12평 | 3층 | 4,650만원 |
| 26.07.20 | 39.27㎡12평 | 4층 | 4,250만원 |
| 26.07.17 | 39.27㎡12평 | 8층 | 4,500만원 |
| 26.07.15 | 39.27㎡12평 | 11층 | 4,700만원 |
| 26.07.13 | 39.27㎡12평직거래 | 15층 | 5,000만원 |
| 26.07.04 | 39.27㎡12평 | 15층 | 4,500만원 |
| 26.06.29 | 39.27㎡12평 | 13층 | 4,200만원 |
| 26.06.26 | 39.27㎡12평직거래 | 8층 | 5,200만원 |
| 26.06.22 | 39.27㎡12평 | 12층 | 4,600만원 |
| 26.06.12 | 39.27㎡12평 | 13층 | 3,850만원 |
| 26.06.05 | 39.27㎡12평 | 8층 | 5,000만원 |
| 26.05.30 | 39.27㎡12평 | 3층 | 4,755만원 |
| 26.05.28 | 39.27㎡12평직거래 | 12층 | 5,000만원 |
| 26.05.18 | 39.27㎡12평 | 1층 | 4,250만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
초원그린타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원그린타운의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원그린타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,542만원으로, 현재 실거래가가 약 3,542만원 낮습니다.
초원그린타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 421만원입니다.
초원그린타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원그린타운은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원그린타운은 몇 년에 준공됐나요?
초원그린타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.