아산대주
충청남도 아산시 신창면 행목리 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,500만원 6,500만원 ~ 7,500만원 | 414만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8,500만원 8,000만원 ~ 9,000만원 | 331만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 414만원, 지역 중위 799만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 8건 · 직거래 4건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
아산대주는 평단가가 414만원으로 지역 중위 평단가 799만원의 절반 수준이고, 준공연도 보정을 감안한 기대가격 1억 2,314만원과 비교해도 약 4,814만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 9.7% 상승했고 거래 12건 중 8건이 중개거래라, 단순히 시장에서 외면받는 가격이라기보다는 연식 대비 저렴하게 평가받는 구간으로 보입니다. 다만 1994년 준공된 노후 단지라는 점에서 가격 할인 요인이 구조적으로 반영됐을 가능성도 있어, 저평가 스코어 100점을 그대로 매수 신호로 받아들이기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 59.94㎡18평 | 10층 | 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.99㎡26평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평직거래 | 5층 | 8,200만원 |
| 26.05.22 | 84.99㎡26평직거래 | 5층 | 8,200만원 |
| 26.05.20 | 84.99㎡26평직거래 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.05.19 | 84.99㎡26평 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.05.11 | 59.94㎡18평 | 5층 | 6,800만원 |
| 26.05.10 | 84.99㎡26평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.05.06 | 84.99㎡26평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.99㎡26평 | 11층 | 8,200만원 |
| 26.04.28 | 59.94㎡18평 | 15층 | 6,900만원 |
| 26.04.21 | 59.94㎡18평직거래 | 6층 | 6,500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아산대주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아산대주의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아산대주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,314만원으로, 현재 실거래가가 약 4,814만원 낮습니다.
아산대주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,500만원, 85㎡(26평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 414만원입니다.
아산대주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아산대주은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아산대주은 몇 년에 준공됐나요?
아산대주은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.