신원더파크2차
충청남도 아산시 법곡동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 799만원 | 8건 |
| 75㎡23평 | 1억 9,800만원 1억 9,800만원 ~ 2억 500만원 | 875만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 875만원, 지역 중위 778만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신원더파크2차는 평단가 875만원으로 지역 중위 평단가 778만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,657만원보다 실제 거래가가 1,143만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.4% 상승하고 거래건수도 10건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 기대가격 대비 높다는 이유만으로 저평가라 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니라 일반 중개거래라는 점에서 이 가격을 시장가로 볼 여지는 있으나, 고평가 스코어 38/100은 현재 가격 수준이 기대치보다 다소 앞서 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 74.7887㎡23평 | 17층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.21 | 59.9828㎡18평 | 14층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.14 | 59.9828㎡18평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 59.9828㎡18평 | 11층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.26 | 59.9408㎡18평 | 9층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 59.9408㎡18평 | 7층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.19 | 59.9828㎡18평 | 15층 | 1억 5,080만원 |
| 26.06.03 | 59.9828㎡18평 | 3층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.30 | 59.9408㎡18평 | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 74.7887㎡23평 | 9층 | 2억 500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아산테크노밸리EGthe14단지 2016년 준공 | 1억 9,300만원 | 882만원 | 36 |
| 법곡동KD아람채 2016년 준공 | 1억 2,150만원 | 891만원 | 34 |
| 갤러리휴리움 2018년 준공 | 6,000만원 | 932만원 | 24 |
| 아산테크노밸리이지더원5단지 2017년 준공 | 2억 500만원 | 938만원 | 22 |
자주 묻는 질문
신원더파크2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원더파크2차의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원더파크2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,657만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신원더파크2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,500만원, 75㎡(23평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 875만원입니다.
신원더파크2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원더파크2차은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원더파크2차은 몇 년에 준공됐나요?
신원더파크2차은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.