아산탕정대광로제비앙센트럴
충청남도 아산시 배방읍 세교리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 5,800만원 ~ 4억 8,700만원 | 1,888만원 | 5건 |
| 104㎡31평 | 5억 1,500만원 | 1,638만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,638만원, 지역 중위 778만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 평가됩니다. 평단가가 1,638만원으로 지역 중위 평단가 778만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 8,138만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억 3,362만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 저평가 근거는 수치상 확인되지 않으며, 최근 3개월 추세가 -4.4%로 하락 중이라는 점도 함께 고려해야 합니다. 다만 대표 시세는 중개거래 6건을 바탕으로 한 값이므로 직거래 등 시장가가 아닌 거래가 섞였을 가능성은 낮지만, 소량 거래라는 한계는 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 103.9672㎡31평 | 5층 | 5억 1,500만원 |
| 26.08.09 | 84.9233㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.17 | 84.6883㎡26평 | 23층 | 4억 8,700만원 |
| 26.07.17 | 84.9233㎡26평 | 14층 | 4억 6,900만원 |
| 26.07.05 | 84.6883㎡26평 | 21층 | 4억 7,600만원 |
| 26.05.09 | 84.6883㎡26평 | 14층 | 4억 5,800만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드마크V(5차) 2023년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,641만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드마크VI(6차) 2023년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) 2023년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,709만원 | 0 |
| 더샵센트로 2023년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아산탕정대광로제비앙센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아산탕정대광로제비앙센트럴의 최근 매매 실거래가는 5억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아산탕정대광로제비앙센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,138만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아산탕정대광로제비앙센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,500만원, 104㎡(31평) 5억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,638만원입니다.
아산탕정대광로제비앙센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아산탕정대광로제비앙센트럴은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아산탕정대광로제비앙센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
아산탕정대광로제비앙센트럴은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.