더샵센트로
충청남도 아산시 배방읍 북수리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 3억 8,000만원 | 1,636만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 3억 8,500만원 ~ 4억 3,300만원 | 1,638만원 | 15건 직거래 포함 |
| 107㎡32평 | 5억 1,200만원 5억 1,200만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,584만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,638만원, 지역 중위 799만원 대비 105% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 21건 (중개 20건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
더샵센트로는 2023년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 4억 2,000만원, 평단가 1,638만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 799만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 3,565만원과 비교하면 약 1억 8,435만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.8%로 소폭 하락 흐름입니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 21건으로 확인되므로, 이 수치만으로 가격이 시장가를 벗어났다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.819㎡26평 | 5층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.05 | 84.779㎡26평 | 26층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.819㎡26평 | 23층 | 3억 9,600만원 |
| 26.08.31 | 106.836㎡32평 | 2층 | 5억 1,200만원 |
| 26.08.06 | 76.798㎡23평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.982㎡26평 | 7층 | 4억원 |
| 26.07.14 | 84.819㎡26평 | 25층 | 4억원 |
| 26.07.14 | 84.982㎡26평직거래 | 5층 | 4억원 |
| 26.07.10 | 106.836㎡32평 | 20층 | 5억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 76.798㎡23평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 84.982㎡26평 | 22층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.04 | 76.903㎡23평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 84.819㎡26평 | 21층 | 4억원 |
| 26.05.23 | 106.836㎡32평 | 12층 | 5억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 84.819㎡26평 | 5층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.18 | 84.982㎡26평 | 12층 | 4억 3,300만원 |
| 26.05.12 | 84.819㎡26평 | 21층 | 4억원 |
| 26.04.28 | 84.982㎡26평 | 6층 | 4억 1,200만원 |
| 26.04.13 | 84.982㎡26평 | 18층 | 4억 1,500만원 |
| 26.04.05 | 84.982㎡26평 | 6층 | 4억 1,300만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트모종네오루체 2023년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 아산탕정대광로제비앙센트럴 2024년 준공 | 5억 1,500만원 | 1,638만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드마크V(5차) 2023년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드마크II(2차) 2023년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,680만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵센트로 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵센트로의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵센트로은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,565만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵센트로 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 2,000만원, 107㎡(32평) 5억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 1,638만원입니다.
더샵센트로 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵센트로은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵센트로은 몇 년에 준공됐나요?
더샵센트로은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.