부영
충청남도 아산시 득산동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 7,400만원 5,800만원 ~ 8,100만원 | 490만원 | 29건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 9,100만원 8,000만원 ~ 9,100만원 | 503만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 490만원, 지역 중위 799만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 33건 (중개 32건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영 아파트는 평단가가 490만원으로, 지역 중위 평단가 799만원과 연식 보정 기대가격 1억 859만원에 크게 못 미쳐 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 약세이고, 저평가 스코어 100점은 단지 자체의 가치보다는 지역 평균과의 단순 격차가 크다는 의미이므로 이를 곧바로 매수 기회로 해석하기는 어렵습니다. 거래건수 33건 중 32건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서 가격 자체가 시장에서 형성된 값이라는 점은 확인되지만, 연식이 1998년 준공으로 오래되어 기대가격 산정에 쓰인 보정이 실제 시장에서 얼마나 반영되는지는 별개 문제입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 49.92㎡15평 | 2층 | 7,400만원 |
| 26.08.15 | 49.92㎡15평 | 13층 | 6,950만원 |
| 26.08.13 | 59.76㎡18평 | 8층 | 9,100만원 |
| 26.08.05 | 49.92㎡15평 | 9층 | 8,100만원 |
| 26.08.04 | 49.92㎡15평 | 8층 | 6,700만원 |
| 26.08.02 | 49.92㎡15평 | 9층 | 6,500만원 |
| 26.07.20 | 49.92㎡15평 | 10층 | 7,500만원 |
| 26.07.20 | 49.92㎡15평 | 8층 | 7,000만원 |
| 26.07.17 | 49.92㎡15평 | 11층 | 7,500만원 |
| 26.07.15 | 49.92㎡15평 | 12층 | 6,950만원 |
| 26.07.10 | 49.92㎡15평 | 2층 | 6,400만원 |
| 26.06.22 | 59.76㎡18평 | 7층 | 8,300만원 |
| 26.06.22 | 49.92㎡15평 | 1층 | 6,500만원 |
| 26.06.20 | 49.92㎡15평 | 1층 | 5,800만원 |
| 26.06.16 | 49.92㎡15평 | 7층 | 7,200만원 |
| 26.06.14 | 59.76㎡18평 | 13층 | 8,000만원 |
| 26.06.10 | 49.92㎡15평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.06.04 | 49.92㎡15평 | 12층 | 7,100만원 |
| 26.06.03 | 49.92㎡15평 | 2층 | 6,000만원 |
| 26.06.03 | 49.92㎡15평 | 5층 | 7,700만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영의 최근 매매 실거래가는 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 859만원으로, 현재 실거래가가 약 3,459만원 낮습니다.
부영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 7,400만원, 60㎡(18평) 9,100만원 입니다. 평단가는 약 490만원입니다.
부영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영은 몇 년에 준공됐나요?
부영은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.