태헌장미2
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 6,500만원 6,500만원 ~ 6,800만원 | 431만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 8,500만원 8,360만원 ~ 8,500만원 | 474만원 | 2건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 1억 800만원 1억 800만원 ~ 1억 1,000만원 | 492만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 431만원, 지역 중위 778만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
태헌장미2는 평단가 431만원으로 지역 중위 평단가 778만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 548만원과 비교하면 약 4,048만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 폭이 큰 단지입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 중이고 저평가 스코어가 100점으로 산출된 만큼, 이 괴리가 단순한 저평가인지 시장에서 계속 외면받는 흐름인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 거래 6건 중 5건이 중개거래라 가격 자체가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 1996년 준공된 노후 단지 특성상 기대가격 산정에 쓰인 연식 보정이 실제 시장 평가와 얼마나 맞는지가 관건입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 49.8㎡15평 | 8층 | 6,500만원 |
| 26.08.13 | 49.8㎡15평 | 4층 | 6,800만원 |
| 26.08.13 | 72.54㎡22평 | 5층 | 1억 800만원 |
| 26.07.08 | 59.34㎡18평 | 8층 | 8,500만원 |
| 26.06.17 | 59.34㎡18평직거래 | 7층 | 8,360만원 |
| 26.05.26 | 72.54㎡22평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
태헌장미2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
태헌장미2의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
태헌장미2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 548만원으로, 현재 실거래가가 약 4,048만원 낮습니다.
태헌장미2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 6,500만원, 59㎡(18평) 8,500만원, 73㎡(22평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 431만원입니다.
태헌장미2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
태헌장미2은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
태헌장미2은 몇 년에 준공됐나요?
태헌장미2은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.