명천시티프라디움
충청남도 보령시 명천동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 4,900만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,517만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 638만원 대비 138% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
명천시티프라디움은 평단가가 1,517만원으로 지역 중위 평단가 638만원의 약 2.4배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 7,382만원과 비교하면 실거래가가 2억 1,618만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 상승했고 거래 7건 중 4건이 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 이것만으로 시장가격이 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.9679㎡26평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.17 | 84.9679㎡26평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9679㎡26평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.08 | 84.9612㎡26평직거래 | 20층 | 3억 9,800만원 |
| 26.07.06 | 84.9679㎡26평직거래 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9612㎡26평 | 10층 | 3억 8,300만원 |
| 26.05.28 | 84.9679㎡26평직거래 | 23층 | 3억 4,900만원 |
보령시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명천시티프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명천시티프라디움의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명천시티프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,382만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명천시티프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
명천시티프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명천시티프라디움은 보령시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보령시 51개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명천시티프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
명천시티프라디움은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.