보령맨션2차
충청남도 보령시 동대동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 5,000만원 | 241만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 8,300만원 | 345만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 241만원, 지역 중위 635만원 대비 62% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 5,000만원 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1986년 노후 단지임에도 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 3건뿐인 점은 유동성이 낮은 시장임을 보여줍니다. 평단가 241만원은 지역 중위 평단가 635만원의 약 38% 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,178만원과 비교해도 6,178만원가량 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 그러나 거래 빈도가 낮은 노후 단지의 특성상 가격이 시장 전체 흐름을 대표하지 못할 수 있으므로, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.07 | 68.46㎡21평 | 5층 | 5,000만원 |
| 26.04.20 | 79.47㎡24평직거래 | 4층 | 8,300만원 |
| 26.04.02 | 79.47㎡24평직거래 | 2층 | 8,300만원 |
보령시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보령맨션2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보령맨션2차의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보령맨션2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,178만원으로, 현재 실거래가가 약 6,178만원 낮습니다.
보령맨션2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 5,000만원, 79㎡(24평) 8,300만원 입니다. 평단가는 약 241만원입니다.
보령맨션2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보령맨션2차은 보령시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보령시 51개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보령맨션2차은 몇 년에 준공됐나요?
보령맨션2차은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.