화성파크드림공주월송
충청남도 공주시 월송동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 9,000만원 4억 7,400만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,906만원, 지역 중위 642만원 대비 197% 높음
실거래가 대비 기대가격 158% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원으로, 평단가가 1,906만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 642만원의 약 3배 수준이며, 연식 보정을 거친 기대가격 1억 8,978만원과 비교해도 약 3억원 이상 높은 수준입니다. 따라서 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당하며, 저평가 스코어는 0/100으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -1.4% 하락했고 거래는 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 값임을 감안하더라도 지역 평균 대비 가격 수준이 상당히 높다는 점은 분명해 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9739㎡26평 | 8층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.14 | 84.9739㎡26평 | 7층 | 4억 7,900만원 |
| 26.08.11 | 84.9739㎡26평 | 8층 | 4억 7,400만원 |
| 26.05.29 | 84.9739㎡26평 | 7층 | 4억 8,800만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 공주월송지평더웰 2022년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,570만원 | 0 |
| 공주월송흥화하브 2018년 준공 | 3억 9,700만원 | 1,546만원 | 0 |
| 엔에이치에프공주월송2단지 2018년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,527만원 | 0 |
| 공주신관동효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 0 |
자주 묻는 질문
화성파크드림공주월송 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성파크드림공주월송의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성파크드림공주월송은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,978만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화성파크드림공주월송 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,906만원입니다.
화성파크드림공주월송 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성파크드림공주월송은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성파크드림공주월송은 몇 년에 준공됐나요?
화성파크드림공주월송은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.