공주월송지평더웰
충청남도 공주시 금흥동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 3억 8,000만원 | 1,570만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 4,200만원 ~ 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,570만원, 지역 중위 642만원 대비 145% 높음
실거래가 대비 기대가격 113% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
공주월송지평더웰 아파트는 2022년 준공된 신축 단지로, 최근 중개거래 기준 3억 8,000만원에 거래되었습니다. 이 가격은 평단가 1,570만원으로, 지역 중위 평단가 642만원보다 약 2.4배 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 1억 7,868만원과 비교하면 약 2억원 이상 비싸 거래되고 있어, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4% 하락했고 거래 건수도 3건에 불과해, 현재 가격이 시장에서 충분히 검증된 수준인지는 신중히 볼 필요가 있습니다. 신축 단지라는 특성이 가격에 반영되어 있지만, 지역 평균 대비 큰 격차는 향후 조정 가능성을 시사합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 80.0037㎡24평 | 5층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9422㎡26평 | 15층 | 4억 4,500만원 |
| 26.04.26 | 84.9645㎡26평 | 12층 | 4억 4,200만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 공주월송흥화하브 2018년 준공 | 3억 9,700만원 | 1,546만원 | 0 |
| 엔에이치에프공주월송2단지 2018년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,527만원 | 0 |
| 공주신관동효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 0 |
| 공주신관코아루센트럴파크 2018년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
자주 묻는 질문
공주월송지평더웰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
공주월송지평더웰의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
공주월송지평더웰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,868만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
공주월송지평더웰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,570만원입니다.
공주월송지평더웰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
공주월송지평더웰은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
공주월송지평더웰은 몇 년에 준공됐나요?
공주월송지평더웰은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.