주공5-2
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 6,500만원 | 1,388만원 | 1건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 1억 2,300만원 1억 2,300만원 ~ 1억 3,500만원 | 1,024만원 | 2건 |
| 47㎡14평 | 1억 6,000만원 | 1,133만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,024만원, 지역 중위 774만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 -21.2% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주공5-2는 평단가가 1,024만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 약 32% 높고, 연식 보정 기대가격 7,899만원과 비교하면 실거래가가 약 4,401만원 비싼 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -21.2% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 4건에 불과해 표본이 적으므로 가격 변동 폭이 과대하게 보일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 39.69㎡12평 | 2층 | 1억 2,300만원 |
| 26.09.05 | 39.69㎡12평 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 46.68㎡14평 | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.16 | 39.3㎡12평직거래 | 5층 | 1억 6,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 153위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공5-2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공5-2의 최근 매매 실거래가는 1억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공5-2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,899만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공5-2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 6,500만원, 40㎡(12평) 1억 2,300만원, 47㎡(14평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,024만원입니다.
주공5-2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공5-2은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 153위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공5-2은 몇 년에 준공됐나요?
주공5-2은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.