천안성성비스타동원
충청남도 천안시 서북구 성성동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,250만원 5억 6,250만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,189만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,189만원, 지역 중위 774만원 대비 183% 높음
실거래가 대비 기대가격 146% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,189만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 약 2.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 2,876만원과 실제 실거래가 5억 6,250만원 사이에 3억 3,374만원의 큰 격차가 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 거래가 적어 일시적 고가 거래가 평단가를 끌어올렸을 가능성은 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 강한 고평가 신호로 읽히나, 소수 거래에 기반한 추정이라는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 84.9617㎡26평 | 9층 | 5억 6,250만원 |
| 26.06.12 | 84.9617㎡26평 | 25층 | 5억 9,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 144위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나천안노태2단지 2024년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,185만원 | 0 |
| 한화포레나천안노태1단지 2024년 준공 | 7억 7,300만원 | 2,225만원 | 0 |
| 힐스테이트두정역 2025년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,141만원 | 0 |
| 천안푸르지오레이크사이드 2023년 준공 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안성성비스타동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안성성비스타동원의 최근 매매 실거래가는 5억 6,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안성성비스타동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,876만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안성성비스타동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 2,189만원입니다.
천안성성비스타동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안성성비스타동원은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 144위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안성성비스타동원은 몇 년에 준공됐나요?
천안성성비스타동원은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.