한화포레나천안노태2단지
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 3,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,086만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 7억 6,000만원 7억원 ~ 7억 6,000만원 | 2,185만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,185만원, 지역 중위 811만원 대비 169% 높음
실거래가 대비 기대가격 134% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,185만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,444만원과 비교해도 실제 거래가가 7억 6,000만원으로 약 4억 3,556만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 약세를 보이는 점까지 감안하면 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 큰 수준으로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 거래건수가 5건에 불과해 표본이 많지 않으므로, 이 수치만으로 가격의 적정성을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 114.9995㎡35평 | 27층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.30 | 84.7772㎡26평 | 21층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.23 | 114.9995㎡35평 | 16층 | 7억원 |
| 26.04.19 | 84.8125㎡26평 | 17층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.01 | 84.8125㎡26평 | 22층 | 5억 7,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안성성비스타동원 2024년 준공 | 5억 6,250만원 | 2,189만원 | 0 |
| 한화포레나천안노태1단지 2024년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,105만원 | 0 |
| 천안푸르지오레이크사이드 2023년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 힐스테이트두정역 2025년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화포레나천안노태2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화포레나천안노태2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화포레나천안노태2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,444만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화포레나천안노태2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 3,500만원, 115㎡(35평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,185만원입니다.
한화포레나천안노태2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화포레나천안노태2단지은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화포레나천안노태2단지은 몇 년에 준공됐나요?
한화포레나천안노태2단지은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.