호반 베르디움 센트로 포레
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,900만원 6억 2,800만원 ~ 7억 300만원 | 2,487만원 | 11건 |
| 97㎡29평 | 6억 8,500만원 6억 3,500만원 ~ 7억 3,700만원 | 2,326만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,487만원, 지역 중위 811만원 대비 207% 높음
실거래가 대비 기대가격 189% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제공된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 2,487만원으로 지역 중위 평단가 811만원의 약 3배에 달하고, 연식 보정 기대가격 2억 2,088만원과 비교해도 약 4억 1,812만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 강한 고평가로 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 -4.1%로 하락 중이라는 점을 감안하면, 현재 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보셔야 합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 치우쳐 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.9387㎡26평 | 8층 | 6억 3,900만원 |
| 26.07.31 | 84.9387㎡26평 | 17층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9387㎡26평 | 23층 | 6억 2,800만원 |
| 26.07.28 | 97.3742㎡29평 | 13층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.25 | 97.3742㎡29평 | 3층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.25 | 84.9387㎡26평 | 12층 | 6억 3,200만원 |
| 26.07.15 | 97.3742㎡29평 | 16층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.01 | 84.8939㎡26평 | 13층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 97.3742㎡29평 | 15층 | 6억 8,500만원 |
| 26.06.26 | 84.8939㎡26평 | 25층 | 6억 9,300만원 |
| 26.05.27 | 84.8939㎡26평 | 22층 | 7억원 |
| 26.05.23 | 97.3742㎡29평 | 2층 | 6억 3,500만원 |
| 26.05.08 | 84.8939㎡26평 | 22층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.02 | 97.3742㎡29평 | 15층 | 7억 3,700만원 |
| 26.04.30 | 84.9387㎡26평 | 12층 | 6억 3,800만원 |
| 26.04.25 | 84.8939㎡26평 | 16층 | 7억 300만원 |
| 26.04.11 | 84.8939㎡26평 | 10층 | 6억 5,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안불당린스트라우스1단지 2017년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,513만원 | 0 |
| 불당호반써밋플레이스센터시티 2017년 준공 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 0 |
| 천안불당린스트라우스2단지 2017년 준공 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 0 |
| 불당파크푸르지오1단지 2018년 준공 | 8억 1,000만원 | 2,678만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호반 베르디움 센트로 포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호반 베르디움 센트로 포레의 최근 매매 실거래가는 6억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호반 베르디움 센트로 포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,088만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호반 베르디움 센트로 포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,900만원, 97㎡(29평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,487만원입니다.
호반 베르디움 센트로 포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호반 베르디움 센트로 포레은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호반 베르디움 센트로 포레은 몇 년에 준공됐나요?
호반 베르디움 센트로 포레은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.