천안불당린스트라우스2단지
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 8,500만원 6억 6,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,665만원 | 10건 |
| 100㎡30평 | 7억 8,000만원 7억 2,700만원 ~ 7억 8,000만원 | 2,579만원 | 2건 |
| 113㎡34평 | 9억 2,350만원 8억 8,000만원 ~ 9억 2,350만원 | 2,694만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,665만원, 지역 중위 811만원 대비 229% 높음
실거래가 대비 기대가격 210% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,665만원으로, 지역 중위 평단가 811만원의 약 3.3배에 달하며 연식 보정 기대가격 2억 2,097만원과도 약 4억 6,403만원 차이가 나므로 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2%이고 최근 거래 14건이 모두 중개거래라는 점은, 이 높은 가격대에서도 실제 거래가 꾸준히 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 기준상 저평가 요인이 전혀 없다는 의미이지, 앞으로 하락이 확정된다는 뜻은 아닙니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.9729㎡26평 | 6층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.13 | 84.9729㎡26평 | 5층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.04 | 84.9729㎡26평 | 24층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.27 | 113.3359㎡34평 | 26층 | 9억 2,350만원 |
| 26.07.15 | 84.9235㎡26평 | 16층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9235㎡26평 | 13층 | 7억원 |
| 26.06.24 | 99.9908㎡30평 | 18층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9729㎡26평 | 7층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9729㎡26평 | 5층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.08 | 84.9729㎡26평 | 19층 | 6억 9,800만원 |
| 26.06.01 | 84.9729㎡26평 | 20층 | 7억 2,500만원 |
| 26.05.19 | 84.9729㎡26평 | 24층 | 7억 1,500만원 |
| 26.05.18 | 99.9908㎡30평 | 3층 | 7억 2,700만원 |
| 26.04.04 | 113.3359㎡34평 | 29층 | 8억 8,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 211위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 불당파크푸르지오1단지 2018년 준공 | 8억 1,000만원 | 2,678만원 | 0 |
| 불당파크푸르지오2단지 2018년 준공 | 9억원 | 2,680만원 | 0 |
| 불당호반써밋플레이스센터시티 2017년 준공 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 0 |
| 천안불당린스트라우스1단지 2017년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,513만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안불당린스트라우스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안불당린스트라우스2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안불당린스트라우스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,097만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안불당린스트라우스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 8,500만원, 100㎡(30평) 7억 8,000만원, 113㎡(34평) 9억 2,350만원 입니다. 평단가는 약 2,665만원입니다.
천안불당린스트라우스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안불당린스트라우스2단지은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 211위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안불당린스트라우스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
천안불당린스트라우스2단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.