백석동해솔마루아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,051만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 약 2.6배이고, 연식 보정 기대가격 1억 5,746만원과 비교해도 2억 541만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 70건 중 중개거래가 0건이라는 점이 중요합니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 중개 거래 가격과 다를 수 있어, 이 가격을 곧바로 시장가로 해석해 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 따라서 위 수치는 참고 자료로만 활용하시고, 실제 판단에는 중개거래 사례 등 추가 확인이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 70건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

천안시 서북구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 241개 단지 중 97위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.