한화포레나천안두정
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 4억 2,000만원 3억 5,500만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,807만원 | 34건 |
| 85㎡26평 | 4억 7,400만원 4억 2,000만원 ~ 4억 7,700만원 | 1,844만원 | 23건 |
| 103㎡31평 | 5억 6,000만원 5억 2,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 1,806만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,844만원, 지역 중위 774만원 대비 138% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 60건 (중개 60건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 60건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,844만원으로 지역 중위 평단가 774만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 2,876만원과 비교해도 실제 거래가는 약 2억 4,524만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세는 +1%로 가격 상승이 거의 정체된 상태입니다. 대표 시세는 중개거래 60건을 바탕으로 한 것으로 직거래나 토지임대부 단지의 특이 가격은 아니지만, 신축 프리미엄이 상당 부분 반영된 가격으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 60건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9585㎡26평 | 21층 | 4억 7,400만원 |
| 26.10.19 | 76.8181㎡23평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.16 | 76.9979㎡23평 | 18층 | 4억 2,500만원 |
| 26.10.15 | 76.9979㎡23평 | 5층 | 4억 1,300만원 |
| 26.10.12 | 84.9305㎡26평 | 9층 | 4억 5,000만원 |
| 26.10.10 | 76.9979㎡23평 | 6층 | 4억원 |
| 26.10.07 | 84.9585㎡26평 | 17층 | 4억 7,700만원 |
| 26.10.03 | 84.9305㎡26평 | 5층 | 4억 4,800만원 |
| 26.09.18 | 76.8181㎡23평 | 15층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9305㎡26평 | 13층 | 4억 7,700만원 |
| 26.09.14 | 76.9979㎡23평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.05 | 76.9979㎡23평 | 11층 | 4억 2,100만원 |
| 26.09.05 | 76.9979㎡23평 | 23층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.02 | 76.8181㎡23평 | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.30 | 76.7079㎡23평 | 29층 | 4억 2,300만원 |
| 26.08.21 | 76.7079㎡23평 | 27층 | 4억 1,100만원 |
| 26.08.20 | 102.5019㎡31평 | 7층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.19 | 76.7079㎡23평 | 5층 | 3억 9,600만원 |
| 26.08.18 | 84.9305㎡26평 | 21층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.12 | 102.5019㎡31평 | 27층 | 5억 3,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안백석센트레빌파크디션 2024년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 0 |
| 천안부성한라비발디 2024년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,785만원 | 0 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 2018년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,826만원 | 0 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 2020년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화포레나천안두정 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화포레나천안두정의 최근 매매 실거래가는 4억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화포레나천안두정은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,876만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화포레나천안두정 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 4억 2,000만원, 85㎡(26평) 4억 7,400만원, 103㎡(31평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,844만원입니다.
한화포레나천안두정 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 60건입니다 (그중 중개거래 60건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화포레나천안두정은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화포레나천안두정은 몇 년에 준공됐나요?
한화포레나천안두정은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.