경남아너스빌(대아아이투빌-1)
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 1억 6,700만원 ~ 2억원 | 1,110만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 5,800만원 | 858만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 858만원, 지역 중위 774만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 858만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,864만원 대비 실제 실거래가가 2억 2,000만원으로 약 4,136만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 4/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래 9건 모두 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이는 직거래처럼 시장가와 괴리될 가능성을 배제하는 근거로만 보시면 됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.7733㎡26평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
| 26.09.12 | 59.5862㎡18평 | 15층 | 2억원 |
| 26.09.06 | 59.5862㎡18평 | 6층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.28 | 59.5862㎡18평 | 9층 | 1억 9,400만원 |
| 26.08.15 | 84.7733㎡26평 | 3층 | 2억 2,700만원 |
| 26.08.01 | 84.7733㎡26평 | 7층 | 2억 3,800만원 |
| 26.07.15 | 84.7733㎡26평 | 3층 | 2억 3,900만원 |
| 26.06.15 | 84.7733㎡26평 | 10층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.14 | 59.5862㎡18평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 187위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경남아너스빌(대아아이투빌-1)의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경남아너스빌(대아아이투빌-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,864만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 858만원입니다.
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경남아너스빌(대아아이투빌-1)은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 187위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경남아너스빌(대아아이투빌-1)은 몇 년에 준공됐나요?
경남아너스빌(대아아이투빌-1)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.