청당마을벽산블루밍
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 8,300만원 | 1,107만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 1,200만원 ~ 2억 9,000만원 | 856만원 | 16건 직거래 포함 |
| 118㎡36평 | 3억원 3억원 ~ 3억 8,500만원 | 841만원 | 3건 |
| 143㎡43평 | 3억 9,000만원 | 900만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 856만원, 지역 중위 726만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 21건 (중개 19건 · 직거래 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 856만원으로 지역 중위 평단가 726만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,660만원과 비교해도 실제 거래가가 3,340만원 더 높아 고평가 스코어가 14/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%에 그치고 있고, 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래 19건을 포함한 21건이라는 점에서 시세 자체는 실제 시장 거래를 반영한 것으로 보입니다. 즉 현재 가격은 지역 평균과 연식 보정 기대치를 웃도는 수준이라 고평가로 읽히지만, 추세가 거의 횡보에 가까워 추가 상승 여력에 대한 판단은 신중할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.967㎡26평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.04 | 84.967㎡26평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.21 | 117.881㎡36평 | 10층 | 3억원 |
| 26.09.17 | 84.967㎡26평 | 12층 | 2억 1,800만원 |
| 26.09.16 | 117.881㎡36평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.01 | 84.967㎡26평 | 13층 | 2억 3,200만원 |
| 26.08.28 | 84.967㎡26평 | 10층 | 2억 2,250만원 |
| 26.08.27 | 84.474㎡26평 | 8층 | 2억 8,300만원 |
| 26.08.25 | 84.571㎡26평 | 3층 | 2억 1,700만원 |
| 26.08.18 | 84.967㎡26평 | 2층 | 2억 1,200만원 |
| 26.08.07 | 84.571㎡26평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.30 | 143.308㎡43평 | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 84.571㎡26평직거래 | 11층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.19 | 117.881㎡36평 | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 84.571㎡26평 | 4층 | 2억 1,900만원 |
| 26.07.08 | 84.967㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 84.571㎡26평 | 5층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.30 | 84.571㎡26평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.27 | 84.571㎡26평 | 3층 | 2억 1,200만원 |
| 26.05.22 | 84.967㎡26평직거래 | 12층 | 2억 3,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청당마을벽산블루밍 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청당마을벽산블루밍의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청당마을벽산블루밍은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,660만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
청당마을벽산블루밍 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 8,300만원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원, 118㎡(36평) 3억원, 143㎡(43평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 856만원입니다.
청당마을벽산블루밍 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청당마을벽산블루밍은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청당마을벽산블루밍은 몇 년에 준공됐나요?
청당마을벽산블루밍은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.