목천신도브래뉴2차
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 4,100만원 ~ 1억 5,500만원 | 828만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 1억 5,600만원 1억 5,600만원 ~ 1억 7,400만원 | 692만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,100만원 1억 8,100만원 ~ 1억 9,500만원 | 706만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 692만원, 지역 중위 720만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 692만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 낮지만, 준공연도 2005년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 4,617만원과 비교하면 실제 실거래가 1억 5,600만원은 약 983만원 높습니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가라기보다는, 연식 대비로는 오히려 비싸게 거래된 셈이며 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이고 거래건수는 12건 모두 중개거래라는 점을 감안하면, 현재 가격이 추가 조정 국면에 있을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 74.57㎡23평 | 5층 | 1억 5,600만원 |
| 26.08.06 | 59.86㎡18평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 74.57㎡23평 | 1층 | 1억 5,800만원 |
| 26.08.01 | 74.57㎡23평 | 9층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.07 | 84.81㎡26평 | 13층 | 1억 8,100만원 |
| 26.06.11 | 74.57㎡23평 | 11층 | 1억 7,400만원 |
| 26.06.04 | 59.86㎡18평 | 6층 | 1억 4,900만원 |
| 26.06.03 | 74.57㎡23평 | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.23 | 84.81㎡26평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.06 | 74.57㎡23평 | 8층 | 1억 6,700만원 |
| 26.04.02 | 59.86㎡18평 | 5층 | 1억 5,500만원 |
| 26.04.01 | 59.86㎡18평 | 8층 | 1억 4,100만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용곡1차세광엔리치타워 2005년 준공 | 1억 7,700만원 | 689만원 | 37 |
| 향목그라비스 2005년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 40 |
| 청당마을신도브래뉴 2006년 준공 | 1억 7,700만원 | 692만원 | 58 |
| 용곡마을동일하이빌(2단지) 2005년 준공 | 2억 1,000만원 | 671만원 | 43 |
자주 묻는 질문
목천신도브래뉴2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
목천신도브래뉴2차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
목천신도브래뉴2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,617만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
목천신도브래뉴2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 75㎡(23평) 1억 5,600만원, 85㎡(26평) 1억 8,100만원 입니다. 평단가는 약 692만원입니다.
목천신도브래뉴2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
목천신도브래뉴2차은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
목천신도브래뉴2차은 몇 년에 준공됐나요?
목천신도브래뉴2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.