용곡한라비발디
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억원 3억원 ~ 3억 2,700만원 | 1,167만원 | 5건 |
| 117㎡35평 | 3억 2,500만원 3억 2,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 922만원 | 7건 |
| 161㎡49평 | 4억 8,500만원 | 995만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 922만원, 지역 중위 726만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
용곡한라비발디의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 5,593만원보다 약 6,907만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 922만원으로 지역 중위 평단가 726만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 상태로 평가됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.3% 하락하고 저평가 스코어가 0/100으로 나타난 점도 이러한 판단을 뒷받침합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 116.5367㎡35평 | 21층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.02 | 161.2055㎡49평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.12 | 84.9717㎡26평 | 15층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 84.9434㎡26평 | 5층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 116.5367㎡35평 | 21층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.21 | 116.5367㎡35평 | 15층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.04 | 116.5367㎡35평 | 10층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.20 | 116.5367㎡35평 | 16층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 116.5367㎡35평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9434㎡26평 | 22층 | 3억 500만원 |
| 26.05.12 | 84.9434㎡26평 | 13층 | 3억 2,700만원 |
| 26.05.01 | 84.9434㎡26평 | 23층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 116.5367㎡35평 | 2층 | 3억 2,700만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 136개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
용곡한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용곡한라비발디의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용곡한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,593만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용곡한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억원, 117㎡(35평) 3억 2,500만원, 161㎡(49평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 922만원입니다.
용곡한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용곡한라비발디은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 136개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용곡한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
용곡한라비발디은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.