구성휴먼시아
충청남도 천안시 동남구 구성동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 2,600만원 1억 8,700만원 ~ 2억 2,600만원 | 886만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 2,700만원 ~ 2억 5,000만원 | 975만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 886만원, 지역 중위 720만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.9% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
구성휴먼시아는 최근 매매 실거래가가 2억 2,600만원, 평단가 886만원으로 지역 중위 평단가 720만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 8,367만원과 비교하면 약 4,233만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +9.9%로 상승 중이고 거래 8건이 모두 중개거래라서, 현재 가격이 단기 상승분을 반영한 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어도 4/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.33㎡26평 | 18층 | 2억 2,600만원 |
| 26.07.24 | 84.78㎡26평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 84.78㎡26평 | 13층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.26 | 84.33㎡26평 | 3층 | 1억 8,700만원 |
| 26.05.18 | 84.33㎡26평 | 19층 | 1억 9,250만원 |
| 26.05.14 | 84.33㎡26평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.29 | 84.78㎡26평 | 15층 | 2억 3,700만원 |
| 26.04.04 | 84.78㎡26평 | 7층 | 2억 2,800만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
구성휴먼시아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구성휴먼시아의 최근 매매 실거래가는 2억 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구성휴먼시아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 4점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,367만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구성휴먼시아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 2,600만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 886만원입니다.
구성휴먼시아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구성휴먼시아은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구성휴먼시아은 몇 년에 준공됐나요?
구성휴먼시아은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.