힐스테이트천안
충청남도 천안시 동남구 문화동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 1,900만원 2억 9,800만원 ~ 3억 2,500만원 | 1,760만원 | 7건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,657만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,900만원 4억 1,900만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,635만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,657만원, 지역 중위 720만원 대비 130% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트천안은 평단가가 1,657만원으로, 지역 중위 평단가 720만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 8,736만원보다도 약 1억 8,764만원 높게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 평균 대비 상당히 높은 가격에 형성되어 있다고 해석됩니다. 최근 3개월 시세 추세는 -0.6%로 소폭 하락했고 거래 13건 중 12건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 74.8038㎡23평 | 15층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 84.7347㎡26평 | 40층 | 4억 1,900만원 |
| 26.07.18 | 59.9201㎡18평 | 17층 | 3억 1,900만원 |
| 26.07.14 | 59.9201㎡18평 | 22층 | 3억 1,300만원 |
| 26.06.23 | 84.7347㎡26평 | 31층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 59.9201㎡18평 | 33층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.09 | 74.8038㎡23평 | 26층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.17 | 59.9201㎡18평 | 21층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.14 | 84.7347㎡26평 | 33층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.06 | 59.9201㎡18평 | 41층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.04 | 59.9201㎡18평 | 7층 | 2억 9,800만원 |
| 26.04.15 | 59.9201㎡18평직거래 | 24층 | 3억 2,500만원 |
| 26.04.02 | 84.7347㎡26평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
천안시 동남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 137개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) 2022년 준공 | 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 0 |
| 청당서희스타힐스 2022년 준공 | 2억 8,800만원 | 1,600만원 | 0 |
| 호반써밋포레센트 2023년 준공 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 0 |
| 천안용곡두산위브 2025년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,612만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트천안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트천안의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트천안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,736만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트천안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 1,900만원, 75㎡(23평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 1,657만원입니다.
힐스테이트천안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트천안은 천안시 동남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 동남구 137개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트천안은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트천안은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.