금광포란재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,500만원 1억원 ~ 1억 2,000만원 | 634만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,000만원 1억 3,500만원 ~ 1억 7,600만원 | 545만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 634만원, 지역 중위 469만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 50% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 9건 · 직거래 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금광포란재는 평단가가 634만원으로, 음성군 지역 중위 평단가 469만원보다 약 35% 높습니다. 준공 2005년 연식을 감안한 보정 기대가격 7,658만원과 비교하면 실제 시세가 약 3,842만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.2%로 거의 보합이고 거래도 14건(중개 9건) 있어, 급등이라기보다는 지역 평균 대비 높은 가격대가 유지되는 양상으로 보입니다. 저평가 스코어 0/100은 이런 가격 부담을 반영한 결과입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.975㎡18평 | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.31 | 84.9794㎡26평직거래 | 15층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9794㎡26평직거래 | 4층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.13 | 84.9794㎡26평 | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.06 | 59.975㎡18평 | 8층 | 1억 950만원 |
| 26.08.03 | 84.9794㎡26평 | 10층 | 1억 7,600만원 |
| 26.07.20 | 59.975㎡18평 | 5층 | 1억원 |
| 26.07.02 | 59.975㎡18평 | 7층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9794㎡26평직거래 | 9층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.15 | 59.975㎡18평 | 13층 | 1억원 |
| 26.06.07 | 84.9794㎡26평직거래 | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 59.975㎡18평 | 15층 | 1억 300만원 |
| 26.05.09 | 84.9794㎡26평 | 3층 | 1억 5,200만원 |
| 26.04.10 | 84.9794㎡26평직거래 | 12층 | 1억 5,000만원 |
음성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 65개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 2002년 준공 | 1억원 | 636만원 | 0 |
| 태영 2003년 준공 | 1억 9,000만원 | 619만원 | 0 |
| 덕일한마음 2003년 준공 | 1억 900만원 | 601만원 | 0 |
| 음성금왕두진하트리움 2007년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 0 |
자주 묻는 질문
금광포란재 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금광포란재의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금광포란재은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,658만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금광포란재 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,500만원, 85㎡(26평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 634만원입니다.
금광포란재 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금광포란재은 음성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 음성군 65개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금광포란재은 몇 년에 준공됐나요?
금광포란재은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.