삼진동산
충청북도 진천군 진천읍 신정리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 3,000만원 3,000만원 ~ 3,550만원 | 348만원 | 3건 |
| 48㎡15평 | 5,400만원 5,350만원 ~ 5,500만원 | 371만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 6,800만원 6,200만원 ~ 7,500만원 | 375만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 371만원, 지역 중위 464만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.4% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 준공 30년 차 노후 단지로, 최근 3개월 시세가 6.4% 하락했음에도 지역 중위 평단가(464만 원)보다 낮은 평단가 371만 원에 거래되고 있습니다. 연식 보정 기대가격(6,079만 원) 대비 약 679만 원 낮은 수준이라 저평가 스코어가 72점으로 산출되었습니다. 다만 최근 거래 10건 중 9건이 중개거래로 시세 신뢰도는 비교적 높지만, 하락 추세가 이어지는 상황이라 저평가가 곧 상승을 보장하지는 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 48.12㎡15평 | 4층 | 5,400만원 |
| 26.08.16 | 59.94㎡18평 | 11층 | 6,800만원 |
| 26.08.02 | 48.12㎡15평 | 11층 | 5,500만원 |
| 26.07.20 | 28.47㎡9평 | 14층 | 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.94㎡18평 | 1층 | 6,900만원 |
| 26.07.06 | 59.94㎡18평 | 7층 | 6,200만원 |
| 26.06.11 | 28.47㎡9평 | 7층 | 3,550만원 |
| 26.04.28 | 59.94㎡18평직거래 | 3층 | 7,500만원 |
| 26.04.13 | 28.47㎡9평 | 10층 | 3,550만원 |
| 26.04.05 | 48.12㎡15평 | 9층 | 5,350만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼진동산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼진동산의 최근 매매 실거래가는 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼진동산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,079만원으로, 현재 실거래가가 약 679만원 낮습니다.
삼진동산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 3,000만원, 48㎡(15평) 5,400만원, 60㎡(18평) 6,800만원 입니다. 평단가는 약 371만원입니다.
삼진동산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼진동산은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼진동산은 몇 년에 준공됐나요?
삼진동산은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.