목화2
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,000만원 8,000만원 ~ 8,700만원 | 443만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 443만원, 지역 중위 464만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 최근 중개거래 기준 8,000만원에 거래되었는데, 이는 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격 7,127만원보다 약 873만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(464만원)와 비교해 평단가(443만원)가 낮아 보일 수 있지만, 오래된 단지라는 점을 고려하면 현재 가격은 시장 기대치를 웃도는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 또한 최근 3개월간 시세가 7.8% 하락했고 거래 건수도 2건에 불과해 수요가 많지 않은 상황입니다. 다만 이 수치는 제한된 거래 사례를 바탕으로 한 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 59.74㎡18평 | 16층 | 8,000만원 |
| 26.04.21 | 59.895㎡18평 | 9층 | 8,700만원 |
진천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 63개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
목화2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
목화2의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
목화2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,127만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
목화2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 443만원입니다.
목화2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
목화2은 진천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진천군 63개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
목화2은 몇 년에 준공됐나요?
목화2은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.