보창
충청북도 증평군 증평읍 장동리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 3,800만원 | 370만원 | 1건 직거래 포함 |
| 35㎡11평 | 4,700만원 | 441만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 441만원, 지역 중위 441만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가(4,700만원)는 연식 보정 기대가격(4,228만원)보다 약 472만원 높은 수준이며, 저평가 스코어가 28점으로 산출되어 현재 시장에서는 고평가된 것으로 평가됩니다. 지역 중위 평단가(441만원)와 이 아파트의 평단가(441만원)가 동일하지만, 준공 2000년 노후 단지임을 감안하면 기대가격 대비 가격이 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 변동은 없었고 거래는 2건(중개 1건)으로 거래량이 많지 않아 가격 신뢰도가 높지는 않습니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 것으로 보이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 35.2139㎡11평 | 5층 | 4,700만원 |
| 26.05.07 | 33.9921㎡10평직거래 | 8층 | 3,800만원 |
증평군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 증평주공2,3단지아파트 1995년 준공 | 7,750만원 | 441만원 | 15 |
| 일진뜨리에 2005년 준공 | 7,700만원 | 427만원 | 35 |
| 삼일무지개 1994년 준공 | 7,000만원 | 386만원 | 44 |
| 증평삼일 1992년 준공 | 7,200만원 | 397만원 | 38 |
자주 묻는 질문
보창 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보창의 최근 매매 실거래가는 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보창은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,228만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보창 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 3,800만원, 35㎡(11평) 4,700만원 입니다. 평단가는 약 441만원입니다.
보창 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보창은 증평군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 증평군 23개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보창은 몇 년에 준공됐나요?
보창은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.