선광로즈웰
충청북도 제천시 신백동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 5,750만원 5,750만원 ~ 5,850만원 | 572만원 | 4건 |
| 46㎡14평 | 8,700만원 7,600만원 ~ 8,700만원 | 625만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 1억 800만원 1억 800만원 ~ 1억 3,000만원 | 595만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 595만원, 지역 중위 658만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
선광로즈웰은 평단가 595만원으로 지역 중위 평단가 658만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격이 1억 741만원인 점을 감안하면 실제 거래가는 1억 800만원으로 기대가격 대비 59만원 높은 수준입니다. 즉 단순히 평단가가 낮다고 저평가로 보기는 어렵고, 건물 연식(2000년 준공)을 반영한 보정가격과 비교했을 때는 오히려 소폭 고평가된 상태로 해석됩니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 추세가 -0.1%로 거의 보합세여서, 현재 가격은 시장 평균에 근접한 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.96㎡18평 | 11층 | 1억 800만원 |
| 26.08.25 | 46.015㎡14평 | 11층 | 8,700만원 |
| 26.08.10 | 33.205㎡10평 | 6층 | 5,750만원 |
| 26.07.06 | 46.015㎡14평 | 13층 | 8,450만원 |
| 26.07.06 | 33.205㎡10평 | 6층 | 5,800만원 |
| 26.07.03 | 33.205㎡10평 | 13층 | 5,800만원 |
| 26.06.07 | 46.015㎡14평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.06.05 | 46.015㎡14평 | 1층 | 7,600만원 |
| 26.06.02 | 46.015㎡14평 | 11층 | 8,400만원 |
| 26.05.11 | 59.96㎡18평 | 12층 | 1억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 33.205㎡10평 | 10층 | 5,850만원 |
제천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 71개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선광로즈웰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선광로즈웰의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선광로즈웰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 741만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
선광로즈웰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
33㎡(10평) 5,750만원, 46㎡(14평) 8,700만원, 60㎡(18평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 595만원입니다.
선광로즈웰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선광로즈웰은 제천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제천시 71개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선광로즈웰은 몇 년에 준공됐나요?
선광로즈웰은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.