용산주공2차
충청북도 충주시 용산동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,000만원 6,800만원 ~ 8,000만원 | 583만원 | 4건 |
| 50㎡15평 | 8,000만원 8,000만원 ~ 1억 1,800만원 | 531만원 | 12건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,500만원 1억 1,800만원 ~ 1억 6,300만원 | 692만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 531만원, 지역 중위 704만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.7% 하락
최근 실거래 25건 (중개 23건 · 직거래 2건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
용산주공2차는 평단가 531만원으로 지역 중위 평단가 704만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,539만원과 비교해도 약 1,539만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -11.7% 하락 중이어서, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 하락 추세의 반영인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 대표 시세는 중개거래 25건 중 23건을 바탕으로 했으므로 직거래 왜곡 가능성은 크지 않지만, 거래량과 추세를 함께 확인하는 것이 안전합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 49.77㎡15평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.10.05 | 39.69㎡12평 | 12층 | 7,000만원 |
| 26.09.29 | 49.77㎡15평 | 1층 | 8,300만원 |
| 26.09.09 | 49.77㎡15평 | 14층 | 8,700만원 |
| 26.08.22 | 59.71㎡18평 | 3층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.10 | 49.77㎡15평 | 11층 | 9,500만원 |
| 26.08.05 | 49.77㎡15평 | 3층 | 1억 1,800만원 |
| 26.08.04 | 49.77㎡15평 | 8층 | 1억 500만원 |
| 26.07.31 | 59.71㎡18평 | 10층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 39.69㎡12평 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.07.24 | 39.69㎡12평 | 1층 | 6,800만원 |
| 26.07.11 | 59.71㎡18평 | 6층 | 1억 4,250만원 |
| 26.07.06 | 49.77㎡15평 | 12층 | 1억 1,800만원 |
| 26.07.02 | 59.71㎡18평 | 14층 | 1억 6,200만원 |
| 26.07.01 | 49.77㎡15평 | 12층 | 1억 700만원 |
| 26.06.30 | 59.71㎡18평 | 4층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.29 | 49.77㎡15평직거래 | 8층 | 1억원 |
| 26.06.18 | 59.71㎡18평 | 6층 | 1억 6,200만원 |
| 26.06.16 | 49.77㎡15평직거래 | 4층 | 1억 500만원 |
| 26.06.10 | 59.71㎡18평 | 11층 | 1억 6,300만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
용산주공2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용산주공2차의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용산주공2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,539만원으로, 현재 실거래가가 약 1,539만원 낮습니다.
용산주공2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,000만원, 50㎡(15평) 8,000만원, 60㎡(18평) 1억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 531만원입니다.
용산주공2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용산주공2차은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용산주공2차은 몇 년에 준공됐나요?
용산주공2차은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.