우림
충청북도 충주시 연수동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,150만원 1억 3,150만원 ~ 1억 6,400만원 | 513만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 513만원, 지역 중위 702만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1990년 준공된 노후 단지로, 최근 중개거래 기준 실거래가가 1억 3,150만원입니다. 지역 중위 평단가(702만원)와 비교하면 평단가가 513만원으로 약 27% 낮고, 연식 보정 기대가격(1억 5,294만원)보다도 약 2,100만원 가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 있어 가격이 급등하거나 급락할 조짐은 보이지 않습니다. 이 수치만 보면 시장 평균 대비 저렴한 편에 속하지만, 노후 단지 특성상 거래 빈도가 낮아 현재 가격이 곧바로 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 84.73㎡26평 | 1층 | 1억 3,150만원 |
| 26.04.23 | 84.73㎡26평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 26.04.22 | 84.73㎡26평 | 6층 | 1억 6,400만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림의 최근 매매 실거래가는 1억 3,150만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,294만원으로, 현재 실거래가가 약 2,144만원 낮습니다.
우림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,150만원 입니다. 평단가는 약 513만원입니다.
우림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 114개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림은 몇 년에 준공됐나요?
우림은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.