연수힐스테이트
충청북도 충주시 연수동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,700만원 2억 9,500만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,315만원 | 10건 직거래 포함 |
| 117㎡35평 | 4억 3,000만원 4억 500만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,219만원 | 3건 직거래 포함 |
| 143㎡43평 | 4억 6,000만원 4억 6,000만원 ~ 4억 9,500만원 | 1,062만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,219만원, 지역 중위 704만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 18건 (중개 14건 · 직거래 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연수힐스테이트의 평단가는 1,219만원으로 충주시 중위 평단가 704만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,831만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 8,169만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균과 연식 대비 가격 수준이 상당히 높아 고평가 신호로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.1% 상승하고 거래건수도 18건(중개거래 14건)으로 나타나 가격이 실제로 거래되는 흐름이 있다는 점은 함께 봐야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 116.5996㎡35평 | 10층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 143.2109㎡43평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.15 | 84.708㎡26평 | 5층 | 3억 3,700만원 |
| 26.09.01 | 84.708㎡26평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 116.5996㎡35평 | 4층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.26 | 84.708㎡26평직거래 | 12층 | 3억 1,620만원 |
| 26.08.17 | 84.708㎡26평 | 13층 | 3억 3,300만원 |
| 26.08.03 | 84.708㎡26평 | 5층 | 3억 2,700만원 |
| 26.07.16 | 143.2109㎡43평 | 15층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.05 | 84.708㎡26평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.25 | 143.2109㎡43평직거래 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 84.708㎡26평 | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 84.708㎡26평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.17 | 84.708㎡26평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.06.09 | 143.2109㎡43평직거래 | 13층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 84.708㎡26평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 116.5996㎡35평직거래 | 1층 | 4억 500만원 |
| 26.06.01 | 143.2109㎡43평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연수힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연수힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연수힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,831만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연수힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,700만원, 117㎡(35평) 4억 3,000만원, 143㎡(43평) 4억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,219만원입니다.
연수힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연수힐스테이트은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연수힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
연수힐스테이트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.