연수아이파크
충청북도 충주시 연수동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억원 ~ 3억 3,800만원 | 1,206만원 | 6건 |
| 100㎡30평 | 3억 2,000만원 3억 1,700만원 ~ 3억 5,800만원 | 1,058만원 | 3건 |
| 124㎡38평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억원 | 1,043만원 | 2건 |
| 145㎡44평 | 4억원 | 910만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,206만원, 지역 중위 704만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연수아이파크의 평단가는 1,206만원으로 충주시 지역 중위 평단가 704만원보다 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,099만원과 비교하면 실거래가가 1억 2,901만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 9.7% 상승했고 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 즉 현재 수치는 시장가가 형성된 상태에서 기대가격 대비 프리미엄이 크다는 점을 보여주는 참고 자료로 해석하는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.99㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.08 | 84.99㎡26평 | 7층 | 3억 3,800만원 |
| 26.09.15 | 84.99㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.04 | 99.94㎡30평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.16 | 99.94㎡30평 | 10층 | 3억 5,800만원 |
| 26.07.21 | 123.63㎡37평 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 123.63㎡37평 | 13층 | 4억원 |
| 26.06.22 | 84.99㎡26평 | 4층 | 3억 400만원 |
| 26.06.16 | 145.28㎡44평 | 2층 | 4억원 |
| 26.06.04 | 84.99㎡26평 | 13층 | 3억원 |
| 26.05.28 | 99.94㎡30평 | 2층 | 3억 1,700만원 |
| 26.05.17 | 84.99㎡26평 | 6층 | 3억 800만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
연수아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연수아이파크의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연수아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,099만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연수아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,000만원, 100㎡(30평) 3억 2,000만원, 124㎡(38평) 3억 9,000만원, 145㎡(44평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,206만원입니다.
연수아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연수아이파크은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연수아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
연수아이파크은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.