두진1차
충청북도 충주시 연수동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,800만원 5,000만원 ~ 5,800만원 | 482만원 | 3건 |
| 47㎡14평 | 7,100만원 5,000만원 ~ 7,200만원 | 495만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 482만원, 지역 중위 704만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두진1차는 평단가 482만원으로 지역 중위 평단가 704만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,206만원과 비교하면 약 1,406만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +15.9%이고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점에서, 단순히 직거래나 토지임대부 때문에 가격이 왜곡된 사례로 보기는 어렵습니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지라는 점은 수치상 기대가격 산정에 이미 반영된 요소이므로, 현재 가격이 저평가로 보이는 이유는 주로 평단가와 기대가격 간 격차로 설명됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 39.81㎡12평 | 14층 | 5,800만원 |
| 26.10.06 | 47.37㎡14평 | 14층 | 7,100만원 |
| 26.10.04 | 47.37㎡14평 | 12층 | 6,100만원 |
| 26.09.04 | 47.37㎡14평 | 15층 | 7,200만원 |
| 26.09.03 | 39.81㎡12평 | 7층 | 5,600만원 |
| 26.07.01 | 47.37㎡14평 | 2층 | 5,000만원 |
| 26.06.16 | 47.37㎡14평 | 15층 | 5,500만원 |
| 26.06.13 | 47.37㎡14평 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.18 | 39.81㎡12평 | 7층 | 5,000만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두진1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두진1차의 최근 매매 실거래가는 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두진1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,206만원으로, 현재 실거래가가 약 1,406만원 낮습니다.
두진1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,800만원, 47㎡(14평) 7,100만원 입니다. 평단가는 약 482만원입니다.
두진1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두진1차은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두진1차은 몇 년에 준공됐나요?
두진1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.