충주주상복합모아미래도
충청북도 충주시 봉방동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,300만원 2억 6,300만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,621만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 8,650만원 3억 3,000만원 ~ 3억 8,650만원 | 1,504만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,504만원, 지역 중위 704만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,504만원으로 충주시 지역 중위 평단가 704만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 809만원보다 실제 거래가가 약 1억 7,841만원 높게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 2.7% 오르고 거래도 13건(중개 12건) 발생해 거래 자체는 활발하지만, 이는 가격 수준이 높다는 점을 뒷받침할 뿐 저평가 근거로 보기는 어렵습니다. 즉 이 단지는 지역 평균과 연식 보정가 대비 상당히 높은 가격에 거래되고 있어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 평가됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9682㎡26평 | 16층 | 3억 8,650만원 |
| 26.10.13 | 84.9682㎡26평 | 11층 | 3억 6,300만원 |
| 26.09.18 | 59.7464㎡18평 | 24층 | 2억 9,300만원 |
| 26.09.10 | 84.9682㎡26평 | 9층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.06 | 84.9682㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9682㎡26평 | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 59.7464㎡18평직거래 | 20층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.07 | 84.9682㎡26평 | 10층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9682㎡26평 | 17층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.27 | 84.9682㎡26평 | 22층 | 3억 7,200만원 |
| 26.05.26 | 59.7464㎡18평 | 4층 | 2억 6,500만원 |
| 26.05.24 | 59.7464㎡18평 | 10층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.12 | 59.7464㎡18평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 포레나서충주 2023년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,528만원 | 0 |
| 충주3차푸르지오 2018년 준공 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 0 |
| 충주호암더휴엔에이치에프7단지 2019년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 0 |
| 서충주푸르지오더퍼스트 2025년 준공 | 5억 3,000만원 | 1,729만원 | 0 |
자주 묻는 질문
충주주상복합모아미래도 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
충주주상복합모아미래도의 최근 매매 실거래가는 3억 8,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
충주주상복합모아미래도은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 809만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
충주주상복합모아미래도 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,300만원, 85㎡(26평) 3억 8,650만원 입니다. 평단가는 약 1,504만원입니다.
충주주상복합모아미래도 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
충주주상복합모아미래도은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
충주주상복합모아미래도은 몇 년에 준공됐나요?
충주주상복합모아미래도은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.