서충주푸르지오더퍼스트
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 3억 3,000만원 | 1,470만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 3억 1,000만원 | 1,372만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 1,900만원 | 1,625만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 5억 3,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 1,729만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,729만원, 지역 중위 704만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 704만원에 비해 평단가가 1,729만원으로 두 배 이상 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,822만원보다 실제 거래가가 2억 8,178만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +7.6%라는 점은 가격 상승 흐름이 최근까지 이어졌음을 보여줍니다. 다만 거래건수가 6건으로 표본이 적고 모두 중개거래라는 점은 가격 수준의 신뢰도에 한계로 작용할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 101.3536㎡31평 | 21층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.22 | 101.3536㎡31평 | 2층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.4177㎡26평 | 16층 | 4억 1,500만원 |
| 26.07.23 | 74.2085㎡22평 | 34층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.24 | 84.4177㎡26평 | 23층 | 4억 1,900만원 |
| 26.06.06 | 74.6975㎡23평 | 23층 | 3억 1,000만원 |
충주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 충주호암두진하트리움아파트 2019년 준공 | 4억 500만원 | 1,718만원 | 0 |
| 포레나서충주 2023년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,528만원 | 0 |
| 충주호암더휴엔에이치에프7단지 2019년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 0 |
| 충주센트럴푸르지오 2018년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서충주푸르지오더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서충주푸르지오더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서충주푸르지오더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,822만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서충주푸르지오더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 3억 3,000만원, 75㎡(23평) 3억 1,000만원, 84㎡(25평) 4억 1,500만원, 101㎡(31평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,729만원입니다.
서충주푸르지오더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서충주푸르지오더퍼스트은 충주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 충주시 113개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서충주푸르지오더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
서충주푸르지오더퍼스트은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.